20 Rue Louis Ageron, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Ageron, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Ageron, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège Camille Vernet à 749 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1027 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 901 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 611 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 319 mètres
Ventes au 20 Rue Louis Ageron
Une vente a été recensée au 20 Rue Louis Ageron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Ageron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Ageron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Ageron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Ageron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Ageron dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Ageron par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ageron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 20 Rue Louis Ageron se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Ageron par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Ageron se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.78 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Ageron à Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Ageron est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
