16 Rue Marcel Cerdan, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Cerdan, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 753 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 988 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 436 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Cerdan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 16 Rue Marcel Cerdan se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Cerdan par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Cerdan se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Valence et 28.64 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Cerdan à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Cerdan est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 16 Rue Marcel Cerdan à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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