18 Rue Marcel Cerdan, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Cerdan, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 252 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 988 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 418 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 503 mètres
Ventes au 18 Rue Marcel Cerdan
Une vente a été recensée au 18 Rue Marcel Cerdan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Cerdan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 18 Rue Marcel Cerdan se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Cerdan par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Cerdan se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.65 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Cerdan à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Cerdan est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
