2 Rue Marcel Cerdan, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2019,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Cerdan, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Les Baumes.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 926 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 414 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Cerdan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 2 Rue Marcel Cerdan se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Cerdan par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Cerdan se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.96 % au-dessus de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 2 Rue Marcel Cerdan à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge.
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