34 Rue Marius Villard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marius Villard, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marius Villard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 53 mètres
- - Valence à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège Paul Valéry à 254 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 343 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 88 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marius Villard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marius Villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marius Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marius Villard, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marius Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marius Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marius Villard dans son marché local
Prix du 34 Rue Marius Villard par rapport à la voie
Sur Rue Marius Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 34 Rue Marius Villard se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marius Villard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marius Villard se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Valence et 37.23 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marius Villard à Valence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marius Villard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
