38 Rue Marius Villard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marius Villard, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Marius Villard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 23 mètres
- - Valence à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège Paul Valéry à 226 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 336 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 117 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 45 mètres
Ventes au 38 Rue Marius Villard
Une vente a été recensée au 38 Rue Marius Villard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marius Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marius Villard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marius Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marius Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marius Villard dans son marché local
Prix du 38 Rue Marius Villard par rapport à la voie
Sur Rue Marius Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 38 Rue Marius Villard se situe 33.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marius Villard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Marius Villard se situe 49.58 % au-dessus de la moyenne de Valence et 50.25 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Marius Villard à Valence
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Marius Villard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
