7 Rue Marius Villard, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marius Villard, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 18.67 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marius Villard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 129 mètres
- - Valence à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1129 mètres
- - Collège Paul Valéry à 420 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 314 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 94 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 230 mètres
Ventes au 7 Rue Marius Villard
Une vente a été recensée au 7 Rue Marius Villard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marius Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marius Villard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marius Villard dans son marché local
Prix du 7 Rue Marius Villard par rapport à la voie
Sur Rue Marius Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 7 Rue Marius Villard se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marius Villard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marius Villard se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.72 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marius Villard à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marius Villard est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 7 Rue Marius Villard à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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