2 Rue Michel Servet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Servet, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Servet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence Gare Routière à 108 mètres
- - Valence à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège Emile Loubet à 267 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1195 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 235 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Servet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Servet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Servet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Servet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Servet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Servet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Servet dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Servet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Servet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Rue Michel Servet se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Servet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Servet se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.78 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Servet à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Servet est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
