18 Rue Mirabeau, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mirabeau, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alpes.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 124 mètres
- - Valence à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1115 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 432 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 508 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 285 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 322 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mirabeau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 18 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 18 Rue Mirabeau se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mirabeau par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mirabeau se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.73 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mirabeau à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mirabeau est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
