12 Rue Pasteur, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pasteur, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 126 mètres
- - Valence à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 160 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 183 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 398 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasteur, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 12 Rue Pasteur se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pasteur se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pasteur à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pasteur est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
