7 Rue Pasteur, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pasteur, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 4 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Valence à 133 mètres
- - Valence à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 150 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 996 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 177 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 384 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pasteur, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 7 Rue Pasteur se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pasteur se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.09 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pasteur à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pasteur est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
