9 Rue Pasteur, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Valence à 120 mètres
- - Valence à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 861 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 142 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 989 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 165 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 387 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 320 mètres
Ventes au 9 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 9 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 9 Rue Pasteur à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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