10 Rue Petite Neuve, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Petite Neuve, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Petite Neuve, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 368 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 170 mètres
- - Valence à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 322 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 263 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 141 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Petite Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Petite Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Petite Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Petite Neuve, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Petite Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Petite Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Petite Neuve dans son marché local
Prix du 10 Rue Petite Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Petite Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 10 Rue Petite Neuve se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Petite Neuve par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Petite Neuve se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.95 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Petite Neuve à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Petite Neuve est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
