5 Rue Petite Neuve, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Petite Neuve, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Petite Neuve, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 162 mètres
- - Valence à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 304 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 896 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 280 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 122 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Petite Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Petite Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Petite Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Petite Neuve, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Petite Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Petite Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Petite Neuve dans son marché local
Prix du 5 Rue Petite Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Petite Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 5 Rue Petite Neuve se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Petite Neuve par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Petite Neuve se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Valence et 21.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Petite Neuve à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Petite Neuve est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
