44 Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pont du Gât, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°46 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 103 mètres
- - Valence à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 647 mètres
- - Collège Paul Valéry à 186 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 322 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 373 mètres
- - Ecole primaire Renan à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pont du Gât
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pont du Gât au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pont du Gât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pont du Gât, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pont du Gât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pont du Gât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pont du Gât dans son marché local
Prix du 44 Rue Pont du Gât par rapport à la voie
Sur Rue Pont du Gât, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 44 Rue Pont du Gât se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pont du Gât par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pont du Gât se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Valence et 8.65 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pont du Gât à Valence
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pont du Gât est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
