53 bis Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Pont du Gât, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°53 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valery à 99 mètres
- - Valence à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Paul Valéry à 175 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 319 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 387 mètres
- - Ecole primaire Renan à 102 mètres
Ventes au 53 bis Rue Pont du Gât
Une vente a été recensée au 53 bis Rue Pont du Gât. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Pont du Gât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Pont du Gât, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Pont du Gât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Pont du Gât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Pont du Gât dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Pont du Gât par rapport à la voie
Sur Rue Pont du Gât, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 53 bis Rue Pont du Gât se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Pont du Gât par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Pont du Gât se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Valence et 11.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Pont du Gât à Valence
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Pont du Gât est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
