12 Rue Prompsault, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Prompsault, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Prompsault, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valery à 107 mètres
- - Valence à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 699 mètres
- - Collège Paul Valéry à 167 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 781 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 294 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 361 mètres
- - Ecole primaire Renan à 92 mètres
Ventes au 12 Rue Prompsault
Les 5 ventes au 12 Rue Prompsault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Prompsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Prompsault, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Prompsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Prompsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Prompsault dans son marché local
Prix du 12 Rue Prompsault par rapport à la voie
Sur Rue Prompsault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 12 Rue Prompsault se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Prompsault par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Prompsault se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.95 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Prompsault à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Prompsault est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
