7 Rue Sainte Therese, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte Therese, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 23.04 % à celui du n°8 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte Therese, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 47 parkings - 697 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibert à 157 mètres
- - Valence à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - Collège Camille Vernet à 540 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1089 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 668 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 544 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 336 mètres
Ventes au 7 Rue Sainte Therese
Les 4 ventes au 7 Rue Sainte Therese constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte Therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte Therese, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte Therese dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte Therese par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Therese, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 7 Rue Sainte Therese se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte Therese par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte Therese se situe 42.93 % au-dessus de la moyenne de Valence et 43.56 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte Therese à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte Therese est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
