8 Rue Sainte Therese, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Therese, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 18.58 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Therese, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibert à 149 mètres
- - Valence à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Camille Vernet à 552 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1082 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 683 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 552 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 327 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Therese
Une vente a été recensée au 8 Rue Sainte Therese. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Therese, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Therese dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Therese par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Therese, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 8 Rue Sainte Therese se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Therese par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Therese se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Therese à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Therese est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
