8 Rue Sainte Ursule, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Ursule, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Ursule, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 77 mètres
- - Valence à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 615 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 525 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 316 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte Ursule
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte Ursule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Ursule, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Ursule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Ursule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Ursule dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 8 Rue Sainte Ursule se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Ursule par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Ursule se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.99 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Ursule à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Ursule est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
