13 Rue Sauniere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sauniere, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sauniere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 96 mètres
- - Valence à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1120 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 282 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1001 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 181 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 245 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 215 mètres
Ventes au 13 Rue Sauniere
Une vente a été recensée au 13 Rue Sauniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sauniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sauniere, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sauniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sauniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sauniere dans son marché local
Prix du 13 Rue Sauniere par rapport à la voie
Sur Rue Sauniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 13 Rue Sauniere se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sauniere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sauniere se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.12 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sauniere à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sauniere est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
