11 Rue Stepanakert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Stepanakert, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°9 b et du 10.07 % à celui du n°9 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Stepanakert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 710 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 836 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 986 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 363 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 449 mètres
Ventes au 11 Rue Stepanakert
Les 11 ventes au 11 Rue Stepanakert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Stepanakert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Stepanakert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Stepanakert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Stepanakert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Stepanakert dans son marché local
Prix du 11 Rue Stepanakert par rapport à la voie
Sur Rue Stepanakert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 11 Rue Stepanakert se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Stepanakert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Stepanakert se situe 52.67 % au-dessus de la moyenne de Valence et 53.19 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Stepanakert à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Stepanakert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
