3 Rue Stepanakert, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Stepanakert, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°5 d mais supérieur de 9.2 % à celui du n°1 b.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Stepanakert, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 672 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 863 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 999 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 335 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 423 mètres
Ventes au 3 Rue Stepanakert
Les 2 ventes au 3 Rue Stepanakert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Stepanakert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Stepanakert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Stepanakert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Stepanakert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Stepanakert dans son marché local
Prix du 3 Rue Stepanakert par rapport à la voie
Sur Rue Stepanakert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 3 Rue Stepanakert se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Stepanakert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Stepanakert se situe 38.44 % au-dessus de la moyenne de Valence et 43.03 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Stepanakert à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Stepanakert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 3 Rue Stepanakert à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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