7 Rue Stepanakert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Stepanakert, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°9 d et du 4.21 % à celui du n°9 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Stepanakert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Baumes.
- 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 851 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 994 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 348 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Stepanakert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Stepanakert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Stepanakert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Stepanakert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Stepanakert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Stepanakert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Stepanakert dans son marché local
Prix du 7 Rue Stepanakert par rapport à la voie
Sur Rue Stepanakert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 7 Rue Stepanakert se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Stepanakert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Stepanakert se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Valence et 33.04 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Stepanakert à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Stepanakert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
