1 Rue Toros Rast-Klan, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Toros Rast-Klan, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°14 b et de n°14 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Toros Rast-Klan, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 924 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 740 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 895 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 397 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 485 mètres
Ventes au 1 Rue Toros Rast-Klan
Les 3 ventes au 1 Rue Toros Rast-Klan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Toros Rast-Klan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Toros Rast-Klan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Toros Rast-Klan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Toros Rast-Klan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Toros Rast-Klan dans son marché local
Prix du 1 Rue Toros Rast-Klan par rapport à la voie
Sur Rue Toros Rast-Klan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 1 Rue Toros Rast-Klan se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Toros Rast-Klan par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Toros Rast-Klan se situe 41.4 % au-dessus de la moyenne de Valence et 42.03 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Toros Rast-Klan à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Toros Rast-Klan est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
