3 Rue Toros Rast-Klan, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Toros Rast-Klan, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°20.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Toros Rast-Klan, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 877 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 318 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Toros Rast-Klan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Toros Rast-Klan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Toros Rast-Klan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Toros Rast-Klan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toros Rast-Klan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toros Rast-Klan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Toros Rast-Klan dans son marché local
Prix du 3 Rue Toros Rast-Klan par rapport à la voie
Sur Rue Toros Rast-Klan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 3 Rue Toros Rast-Klan se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Toros Rast-Klan par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Toros Rast-Klan se situe 41.11 % au-dessus de la moyenne de Valence et 45.79 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Toros Rast-Klan à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Toros Rast-Klan est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 3 Rue Toros Rast-Klan à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.
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