7 Square de la Visitation, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 843 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square de la Visitation, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 120 mètres
- - Valence à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 524 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 571 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 247 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square de la Visitation, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square de la Visitation dans son marché local
Prix du 7 Square de la Visitation par rapport à la voie
Sur Square de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 7 Square de la Visitation se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square de la Visitation par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square de la Visitation se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Valence et 8.76 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square de la Visitation à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Square de la Visitation est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
