2 Residence les Tourelles, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Tourelles, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Tourelles, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 195 logements - 5592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 620 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 173 mètres
Ventes au 2 Residence les Tourelles
Les 43 ventes au 2 Residence les Tourelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Tourelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Tourelles dans son marché local
Prix du 2 Residence les Tourelles par rapport à la voie
Sur Residence les Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 Residence les Tourelles se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Tourelles par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Tourelles se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 9.31 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Tourelles à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Tourelles est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
