4 Rue de Parisis, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Parisis, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Parisis, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchards à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 620 mètres
Ventes au 4 Rue de Parisis
Les 2 ventes au 4 Rue de Parisis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Parisis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Parisis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Parisis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Parisis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Parisis dans son marché local
Prix du 4 Rue de Parisis par rapport à la voie
Sur Rue de Parisis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 4 Rue de Parisis se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Parisis par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Parisis se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 9.05 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Parisis à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Parisis est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
