4 bis Rue de Parisis, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Parisis, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Parisis, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchards à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 629 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Parisis
Les 5 ventes au 4 bis Rue de Parisis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Parisis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Parisis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Parisis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Parisis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Parisis dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Parisis par rapport à la voie
Sur Rue de Parisis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 4 bis Rue de Parisis se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Parisis par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Parisis se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 16.43 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Parisis à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Parisis est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
