2 Rue des Préaux, 27950 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Préaux, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Préaux, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préaux à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 290 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Préaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Préaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Préaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Préaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Préaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Préaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Préaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Préaux par rapport à la voie
Sur Rue des Préaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 2 Rue des Préaux se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Préaux par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Préaux se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 45.74 % au-dessus de celle de Eure.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 734 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 400 € au 2 Rue des Préaux à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 830 € si le professionnel les prend en charge.
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