35 Rue des Prés, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°35 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Prés, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 583 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 35 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 35 Rue des Prés se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Prés par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Prés se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 11.93 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Prés à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Prés est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
