11 Avenue Joseph Pichard, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Joseph Pichard, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
54 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Joseph Pichard, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Madeleine Proust.
1 niveau - 32928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0144 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etampes à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 501 mètres
- - Collège Victor Hugo à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 725 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Joseph Pichard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Joseph Pichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Joseph Pichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Joseph Pichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Joseph Pichard dans son marché local
Prix du 11 Avenue Joseph Pichard par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Pichard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 11 Avenue Joseph Pichard se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Joseph Pichard par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Joseph Pichard se situe 41.64 % en dessous de la moyenne de Chartres et 28.13 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Joseph Pichard à Chartres
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Joseph Pichard est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 050 € au 11 Avenue Joseph Pichard à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 801 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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