5 Rue Charles - Victor Garola, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles - Victor Garola, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles - Victor Garola, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 66 logements - 1 local - 62 parkings - 1326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 224 mètres
- - Chartres à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 505 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 431 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1182 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 802 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 500 mètres
Ventes au 5 Rue Charles - Victor Garola
Les 6 ventes au 5 Rue Charles - Victor Garola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles - Victor Garola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles - Victor Garola, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles - Victor Garola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles - Victor Garola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles - Victor Garola dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles - Victor Garola par rapport à la voie
Sur Rue Charles - Victor Garola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 5 Rue Charles - Victor Garola se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles - Victor Garola par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles - Victor Garola se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Chartres et 10.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles - Victor Garola à Chartres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles - Victor Garola est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
