8 Rue Charles - Victor Garola, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles - Victor Garola, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles - Victor Garola, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 233 mètres
- - Chartres à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 422 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1181 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 789 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles - Victor Garola
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles - Victor Garola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles - Victor Garola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles - Victor Garola, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles - Victor Garola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles - Victor Garola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles - Victor Garola dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles - Victor Garola par rapport à la voie
Sur Rue Charles - Victor Garola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 8 Rue Charles - Victor Garola se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles - Victor Garola par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles - Victor Garola se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 23.39 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles - Victor Garola à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles - Victor Garola est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
