8 Rue Chauveau-lagarde, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chauveau-lagarde, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chauveau-lagarde, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 255 mètres
- - Chartres à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 381 mètres
- - Collège Jean Moulin à 403 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1242 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 474 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chauveau-lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chauveau-lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chauveau-lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chauveau-lagarde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chauveau-lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chauveau-lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chauveau-lagarde dans son marché local
Prix du 8 Rue Chauveau-lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Chauveau-lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 8 Rue Chauveau-lagarde se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chauveau-lagarde par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chauveau-lagarde se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 27.88 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chauveau-lagarde à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chauveau-lagarde est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au 8 Rue Chauveau-lagarde à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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