12 Rue de la Residence Fleurie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Residence Fleurie, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Residence Fleurie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 436 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1071 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 901 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 115 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 855 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 498 mètres
Ventes au 12 Rue de la Residence Fleurie
Les 19 ventes au 12 Rue de la Residence Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Residence Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Residence Fleurie, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Residence Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Residence Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Residence Fleurie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Residence Fleurie par rapport à la voie
Sur Rue de la Residence Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 12 Rue de la Residence Fleurie se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Residence Fleurie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Residence Fleurie se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Chartres et 9.01 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Residence Fleurie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Residence Fleurie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
