4 Rue de Villaines, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Villaines, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Villaines, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Comtesses Villaines.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 712 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 208 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 816 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1124 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Villaines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Villaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Villaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Villaines, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Villaines dans son marché local
Prix du 4 Rue de Villaines par rapport à la voie
Sur Rue de Villaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 4 Rue de Villaines se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Villaines par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Villaines se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Chartres et 13.42 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Villaines à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Villaines est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 4 Rue de Villaines à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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