11 Rue des Bouchers, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bouchers, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 95 mètres
- - Chartres à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 162 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 656 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 267 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bouchers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 11 Rue des Bouchers se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bouchers par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bouchers se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Chartres et 14.78 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bouchers à Chartres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bouchers est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
