9 bis Rue des Bouchers, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Bouchers, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 74 parkings - 1444 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 98 mètres
- - Chartres à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 756 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 166 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 651 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 262 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Bouchers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 9 bis Rue des Bouchers se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Bouchers par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Bouchers se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Chartres et 14.93 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Bouchers à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Bouchers est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
