30 Rue du Bois Merrain, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Bois Merrain, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Bois Merrain, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre.
1 niveau - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Epars à 137 mètres
- - Chartres à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 180 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 785 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 401 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Bois Merrain
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Bois Merrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Bois Merrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Bois Merrain, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bois Merrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bois Merrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Bois Merrain dans son marché local
Prix du 30 Rue du Bois Merrain par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Merrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 30 Rue du Bois Merrain se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Bois Merrain par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Bois Merrain se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 40.87 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Bois Merrain à Chartres
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Bois Merrain est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
