9 Rue du Bois Merrain, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bois Merrain, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bois Merrain, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Epars à 174 mètres
- - Chartres à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 766 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 209 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 731 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 352 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bois Merrain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bois Merrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bois Merrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bois Merrain, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois Merrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois Merrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bois Merrain dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bois Merrain par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Merrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 9 Rue du Bois Merrain se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bois Merrain par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bois Merrain se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 30.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bois Merrain à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bois Merrain est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
