12 bis Rue du Général George Patton, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Général George Patton, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 8.44 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Général George Patton, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 21 mètres
- - Chartres à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 112 mètres
- - Collège Jean Moulin à 113 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 702 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Général George Patton
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Général George Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Général George Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Général George Patton, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Général George Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Général George Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Général George Patton dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Général George Patton par rapport à la voie
Sur Rue du Général George Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 12 bis Rue du Général George Patton se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Général George Patton par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Général George Patton se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 39.12 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Général George Patton à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Général George Patton est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
