9 Rue du Général George Patton, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général George Patton, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général George Patton, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 38 mètres
- - Chartres à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 97 mètres
- - Collège Jean Moulin à 108 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 694 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 288 mètres
Ventes au 9 Rue du Général George Patton
Les 3 ventes au 9 Rue du Général George Patton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général George Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général George Patton, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général George Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général George Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général George Patton dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général George Patton par rapport à la voie
Sur Rue du Général George Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 9 Rue du Général George Patton se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général George Patton par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général George Patton se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 40.77 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général George Patton à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général George Patton est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
