12 Rue du Massacre, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Massacre, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Massacre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Imboust à 123 mètres
- - Chartres à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1433 mètres
- - Collège privé notre dame à 210 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 966 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 210 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 512 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 240 mètres
Ventes au 12 Rue du Massacre
Une vente a été recensée au 12 Rue du Massacre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Massacre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Massacre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Massacre par rapport à la voie
Sur Rue du Massacre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 12 Rue du Massacre se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Massacre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Massacre se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Chartres et 41.44 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 700 € au 12 Rue du Massacre à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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