5 Rue du Puits de l’Ours, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Puits de l’Ours, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Puits de l’Ours, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 113 mètres
- - Chartres à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 146 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 724 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 337 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 277 mètres
Ventes au 5 Rue du Puits de l’Ours
Une vente a été recensée au 5 Rue du Puits de l’Ours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Puits de l’Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Puits de l’Ours, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Puits de l’Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Puits de l’Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Puits de l’Ours dans son marché local
Prix du 5 Rue du Puits de l’Ours par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de l’Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 5 Rue du Puits de l’Ours se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Puits de l’Ours par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Puits de l’Ours se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 24.94 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Puits de l’Ours à Chartres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Puits de l’Ours est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
