7 Rue du Puits de l’Ours, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Puits de l’Ours, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Puits de l’Ours, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 118 mètres
- - Chartres à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 153 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 720 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 333 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 278 mètres
Ventes au 7 Rue du Puits de l’Ours
Une vente a été recensée au 7 Rue du Puits de l’Ours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Puits de l’Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Puits de l’Ours, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits de l’Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits de l’Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Puits de l’Ours dans son marché local
Prix du 7 Rue du Puits de l’Ours par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de l’Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 7 Rue du Puits de l’Ours se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Puits de l’Ours par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Puits de l’Ours se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 36.91 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Puits de l’Ours à Chartres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Puits de l’Ours est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 7 Rue du Puits de l’Ours à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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