9 Rue du Puits de l’Ours, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Puits de l’Ours, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Puits de l’Ours, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 123 mètres
- - Chartres à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 160 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 716 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 330 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 278 mètres
Ventes au 9 Rue du Puits de l’Ours
Les 3 ventes au 9 Rue du Puits de l’Ours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Puits de l’Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Puits de l’Ours, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits de l’Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits de l’Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Puits de l’Ours dans son marché local
Prix du 9 Rue du Puits de l’Ours par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de l’Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 9 Rue du Puits de l’Ours se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Puits de l’Ours par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Puits de l’Ours se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 37.96 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Puits de l’Ours à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Puits de l’Ours est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 300 € au 9 Rue du Puits de l’Ours à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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