7 Rue Jules Martin, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Martin, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Martin, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Joly à 88 mètres
- - Chartres à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 176 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 130 mètres
- - Lycée général Marceau à 187 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 470 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Martin
Une vente a été recensée au 7 Rue Jules Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Martin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Martin dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Martin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 7 Rue Jules Martin se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Martin par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Martin se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 33.02 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Martin à Chartres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Martin est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 7 Rue Jules Martin à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge.
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