13 Rue Nicochet, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nicochet, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°11 mais supérieur de 14.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Nicochet, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 86 mètres
- - Chartres à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 155 mètres
- - Collège Jean Moulin à 108 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 805 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nicochet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nicochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nicochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nicochet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nicochet dans son marché local
Prix du 13 Rue Nicochet par rapport à la voie
Sur Rue Nicochet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 13 Rue Nicochet se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nicochet par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Nicochet se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 73 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 13 Rue Nicochet à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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